Nouvelle annonce

Petite maison à rénover
Saint-Michel-en-l'Herm 85580

Agence ICOCC IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
52 000 €
50 m² 2 pièces 1 040 €/m² DPE F
Saint-Michel-en-l'Herm 85580 · ICOCC IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Grues

Rentabilité 81/100
1 040 €/m²
Prix demandé au m²
2 156 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 019 €/m²
↘ 51,8 % sous le marché
10,9%
Rendement locatif brut estimé
471 €/mois
Loyer estimé (9,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 52 000 € — mise en ligne
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Description

Maison de plain pied de 50 m2 habitables, idéale pied à terre ou premier investissement sur terrain de 269 m2 environ avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant, réserve, double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, ballon eau chaude, aménagement du terrain à prévoir, exposition Ouest.

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