Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 419 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 429 400 € | — mise en ligne |
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Rosania SINI – megAgence vous propose cette maison familiale d’environ 113 m², édifiée sur une parcelle de 980 m², située dans le quartier de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne, à environ 800 m des commerces et commodités et à 8 minutes à vélo de la plage de Tanchet. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une avec point d’eau, une pièce de rangement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un vaste sous-sol total vient compléter ce bien. Il comprend un grand garage, une buanderie, une cave, un WC ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant disposer d’un lieu de stockage, d’un atelier ou d’un bureau. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Sa situation, à proximité des commerces, des pistes cyclables et de l’océan, en fait une belle opportunité pour une résidenc...
