Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noirmoutier-en-l'Île →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Séverine Pasturel vous propose: NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - 83M²- zone blanche du PPRLDécouvrez à Noirmoutier-en-l'Île cette maison de plain-pied proche du centre ville, offrant 83 m² de surface habitable dans un cadre soigné et fonctionnel. Bien entretenue, elle séduit par son agencement pratique et sa luminosité.L'intérieur se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. Les 3 chambres avec placard, toutes au même niveau, offrent un confort appréciable au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble, 1 WC séparés supplémentaire apporte un vrai confort d'usage. Une vaste buanderie fonctionnelle vient compléter utilement la distribution intérieure.Le bien bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des beaux jours sous le soleil de l'île. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs, rendant ce bien accessible et agréable à vivre. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort tec...
