Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Gué-de-Velluire →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 910 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de plain-pied, nichée dans un cadre privilégié avec une magnifique vue sur la Sèvre. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, où le charme de l’ancien se mêle au confort du quotidien. Une cheminée ouverte côté cuisine et un poêle côté salon apportent une ambiance chaleureuse et conviviale. Le petit plus qui fait toute la différence : un superbe four à pain, témoin du caractère authentique de cette maison !Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.Pour compléter l’ensemble, la propriété offre également un studio indépendant, un garage et une terrasse idéale pour profiter pleinement de la vue sur la Sèvre, prendre votre café au soleil ou partager de bons moments en famille ou entre amis.Le véritable atout de cette propriété ? Un environnement paisible, sans voisin, où vous pourrez profiter pleinement de la nature et vous ressourcer en toute sérénité.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de ca...
