Peu de marge : une offre autour de 1 069 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 095 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'hypercentre de Poitiers, découvrez cet immeuble de rapport de 421,61m² habitables avec 20 logements meublés déjà exploités. Les logements sont actuellement proposés en location meublée de courte durée, selon une formule tout compris avec charges incluses. L'immeuble affiche un taux d'occupation moyen d'environ 97% sur l'année. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Implanté sur une parcelle de 247m², l'ensemble immobilier comprend : • 15 studios meublés de 10m² à 32m² • 5 appartements T1bis meublés de 23m² à 32m² • 2 halls d'entrée - Hall d'entrée principale sécurisé avec interphone et digicode • Une cour arborée avec une terrasse d'environ 48m² • Une pièce d'environ 10m² servant d'atelier et de conciergerie • 2 caves faisant 85m² et 30m². DES REVENUS LOCATIFS ÉTABLIS (Charges = Eau, électricité, gaz, taxe foncière) Résultats 2024 : - Revenus locatifs réalisés : 97 500€ - Charges communiquées : 28 669€ - Solde après charges communiquées : 68 831€ - Rendement brut : 8,90% - Rendement après charges communiquées : 6,29%. Résultats 2025 : - Revenus locatifs réalisés : 96 294€ - Charges communiquées : 25 275€ - Solde après charges communiquées : 71 019€ - Rendement brut : 8,79% - Ren...
