GRABELS - Très belle villa T5 - piscine - garage
Grabels 34790

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570 000 €
📐 145 m² 🛏 5 pièces 💶 3 931 €/m² 🌡️ DPE A

🎯 Ce bien face au marché de Grabels

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 931 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 079 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 3,6 % sous le marché
📈
4,6%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 175 €/mois
Loyer estimé (15,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 570 000 € — mise en ligne

Description

GRABELS - A 3 min de MONTPELLIER NORD - A 5 minutes des hôpitaux et des facultés, l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette très belle villa contemporaine construite sur une parcelle de 650m2. Située à proximité de toutes les commodités à pieds, vous serez séduits par sa fonctionnalité et ses équipements.Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une première chambre, une vaste pièce de vie de plus de 44m2 très lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte de 12m2 à laquelle s'ajoute une arrière cuisine/buanderie et un accès au garage. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse prête pour recevoir vos repas en famille ou entre amis. La piscine et son espace solarium vous garantiront des moments de détente. Une douche extérieure a même été prévue. L'accès à la suite parentale se fait par un dégagement qui comporte de grands rangements. Vous accèderez à une salle d'eau très fonctionnelle avec toilettes et à une belle chambre.A l'étage : vous trouverez un vaste palier pouvant être exploiter. Il conduit à deux belles chambres et dans l'enfilade de l'une d'elles, une troisième pièce sous toit. Les deux chambres bénéficient d'un placard mural...

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