Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Celle-Lévescault →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (388 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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SANXAY CENTRE, Maison de bourg de 250 m2 à fort potentielPICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES, vous propose à la vente cette spacieuse maison de bourg située au coeur de Sanxay.Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 40 minutes de Poitiers Sud et 5 minutes de Ménigoute, où vous bénéficierez de l'ensemble des commerces et services de proximité.D'une surface habitable d'environ 250 m2, cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux logements indépendants, avec la possibilité d'y associer une activité commerciale selon votre projet.Premier logementAu rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine indépendante équipée, salle d'eau avec WC, cour privative d'environ 50 m2.À l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC.Second logementAu rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, grande pièce de vie.À l'étage : une chambre, mezzanine, salle d'eau avec WC.Les atouts : deux logements distincts.Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Possibilité d'aménager un espace commercial.Raccordé au tout-à-l'égout.Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien vous est présenté pa...
