Nouvelle annonce

Vente Maison de campagne 4 pièces
Saint-Romain 16210

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
117 000 €
128 m² 4 pièces 914 €/m² DPE D
Saint-Romain 16210

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bardenac

Rentabilité 80/100
914 €/m²
Prix demandé au m²
1 294 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 250 €/m²
↘ 29,4 % sous le marché
11,5%
Rendement locatif brut estimé
1 121 €/mois
Loyer estimé (8,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bardenac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 117 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison en pierres avec terrain de 4 410 m² et nombreuses dépendances.Charmante propriété en pierres offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un vaste terrain de 4 410 m².La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec espace cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres.Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques.Assainissement non conforme.La propriété dispose également de plusieurs dépendances :une grange attenante d’environ 60 m², ancienne étable ,une seconde grange indépendante d’environ 45 m² ,une ancienne maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussail...

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