GRABELS - Maison 6 pièces de 160 m² sur une parcelle de 515 m?
Grabels 34790

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399 000 €
📐 160 m² 🛏 6 pièces 💶 2 494 €/m² 🌡️ DPE B

🎯 Ce bien face au marché de Grabels

🔥 Rentabilité 85/100
🏷️
2 494 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 079 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 38,9 % sous le marché
📈
7,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 400 €/mois
Loyer estimé (15,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 399 000 € — mise en ligne

Description

GRABELS – Maison 6 pièces d'environ 160 m² sur une parcelle de 515 m² avec piscine et sous-sol de 50 m²Nichée sur les hauteurs au fond d'une impasse paisible, cette maison familiale aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun (tramway ligne 1, bus 6 et 24).Édifiée sur un terrain clos et arboré de 515 m² exposé plein sud, cette propriété développe environ 184 m² de surface utile, dont 159,30 m² habitables, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée d'environ 70 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ho...

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