Nouvelle annonce

Maison Civray
Civray 86400

Agence ERA ARGUS IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
90 000 €
141 m² 3 pièces 638 €/m² DPE G
Civray 86400 · ERA ARGUS IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Blanzay

Rentabilité 100/100
638 €/m²
Prix demandé au m²
1 215 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 125 €/m²
↘ 47,5 % sous le marché
15,9%
Rendement locatif brut estimé
1 191 €/mois
Loyer estimé (8,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blanzay →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Civray sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (638 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 90 000 € — mise en ligne
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Description

ERA Immobilier Agence ARGUS vous propose cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Civray.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial en bon état, bénéficiant de belles vitrines, ainsi que d'un sanitaire et d'une chaufferie.À l'étage, un appartement comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains et deux chambres offre un espace de vie confortable et lumineux.L'ensemble bénéficie également d'une cour privative, donnant accès à une ancienne maison à rénover, ainsi qu'à un magnifique jardin clos situé à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville.Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel avec logement ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur

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