Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 385 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (DERNIER ÉTAGE)Rentabilité : 5,5 %T1 lumineux de 33 m² au sol (24 m² Carrez) au 4e et dernier étage d'un bel immeuble face à la gare TGV.DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESLoyer projeté : 550 € / mois (meublé)Performance énergétique : DPE E (potentiel de valorisation supérieur après travaux)Atout complémentaire : Places de parking disponibles à la vente en susDossier financier complet, étude de rentabilité et visite sur demande. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 550.00 euros.
