Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur du quartier extrêmement prisé de la Gibauderie, rue de Genêts , je vous propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain.Maison en excellent état, aucun travaux à prévoirEn rez de chaussée surelevé: Cuisine ouverte équipée + salon-séjour+entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m².3 chambres..Salle de bains complète : baignoire + doucheEn Rez-de-jardin : : véritable pièce de vie supplémentaire ( cuisine d'été) de 25m².Atelier, chaufferie et grand garage, portail motorisé.Fenêtres double vitrage.Aspiration centralisée.Chauffage gaz + poêle à granulésTerrain clos, de 510m² À deux pas des écoles, du CHU, des facultés, des commerces, bus, et toutes commoditésQuartier calme, résidentiel et très demandé Réf. 23850 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
