Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 84 900 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - POITIERS HYPER-CENTRE (BLOSSAC / ST-HILAIRE)Rentabilité : 4,2 %Grand studio / T1 de 34,36 m² Carrez, situé dans le secteur prisé de Blossac / Saint-Hilaire.DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESPrix de vente : 84 900 €Loyer actuel : 490 € / mois CC (420 € HC)Taxe foncière : 621 € / an (~52 € / mois)Charges copro : 880 € / an (~73 € / mois)Statut : Vendu loué meublé (revenus immédiats)Performance énergétique : DPE D (GES : D) ? Aucune contrainte réglementaireDossier complet et visite sur demande. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 884.00 euros.
