Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mignaloux-Beauvoir →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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À saisir ! Situé à seulement 150 mètres de la Faculté de Médecine, ce studio représente une opportunité particulièrement rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé et recherché.Au sein d’une copropriété récente de 2017, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (très bon DPE), gage de confort et de faibles consommations.Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans le quartier. La résidence est équipée d’un ascenseur, assurant un confort au quotidien.Sa localisation stratégique, au pied des pôles universitaires et à proximité immédiate des commodités et transports, en fait un bien extrêmement recherché, avec une forte demande locative constante.Un produit rare, alliant emplacement premium, confort moderne et potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder.
