Nouvelle annonce

Longère avec dépendances et terrain constructible
Verrue 86420

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
89 500 €
113 m² 4 pièces 792 €/m²
Verrue 86420

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Berthegon

Rentabilité 74/100
792 €/m²
Prix demandé au m²
971 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 18,5 % sous le marché
12,0%
Rendement locatif brut estimé
893 €/mois
Loyer estimé (7,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berthegon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 89 500 € — mise en ligne
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Description

Corps de Ferme de Caractère au Cœur du Haut PoitouVous rêvez de redonner vie à une bâtisse authentique ? Située dans le bourg paisible de Verrue, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les investisseurs en quête d'un projet d'exception.Une Demeure de Caractère aux Volumes GénéreuxCe corps de ferme offre un potentiel de rénovation rare, alliant charme de l'ancien et modularité :-En rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon-séjour chaleureux, une chambre et un dégagement ouvrant sur deux pièces supplémentaires à finaliser selon vos besoins.-À l'étage : Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.-Le "Plus" Évolutif : Un vaste grenier aménageable d'environ 45 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.Un Extérieur Clos de Murs exposé SudLe jardin, véritable havre de paix entièrement clos de magnifiques murs de pierre, est exposé sud. L'ensemble est agrémenté d'annexes de caractère :-Un préau et un porche harmonieusement intégrés.-Un cellier et une ancienne bergerie offrant de multiples possibilités de stockage ou d'ateliers.Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible AttenantAtout majeur de cette vente : une superbe parcelle con...

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