Nouvelle annonce

Maison 7 pièce(s), SAINT-ROMAIN
Saint-Romain 16210

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
162 000 €
158 m² 7 pièces 1 025 €/m² DPE F
Saint-Romain 16210 · Leggett Immobilier International

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bardenac

Rentabilité 65/100
1 025 €/m²
Prix demandé au m²
1 238 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 250 €/m²
↘ 17,2 % sous le marché
10,3%
Rendement locatif brut estimé
1 384 €/mois
Loyer estimé (8,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bardenac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 162 000 € — mise en ligne
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Description

Une jolie maison de campagne individuelle avec trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille ; la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle d'eau familiale.L'entrée se fait directement dans une cuisine accueillante et entièrement équipée (four encastré Bosch, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz). Un comptoir petit-déjeuner délimite un côté de cette cuisine ouverte. Sur la gauche, on accède au vaste séjour, doté de fenêtres sur deux façades et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. La pièce est chauffée par un poêle à bois installé récemment ainsi que par des radiateurs électriques.Le rez-de-chaussée comprend également la plus grande des trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et un espace de rangement.Un escalier en bois mène à la suite parentale, qui dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. La troisième chambre se situe de l'autre côté du palier.À l'extérieur, le jardin entoure la propriété ; des arbres matures offrent une ombre bienvenue durant les mois d'été. Des massifs de lavande bordent plusieurs espaces de détente am...

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