Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anché →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Maison de caractère 202 m² – Jardin sans vis-à-vis & studio indépendantAux Minières de Payré, découvrez cette maison de caractère d'environ 190 m², offrant de beaux volumes et 4 chambres. Les volumes, les poutres apparentes et certains éléments anciens apportent à l'ensemble un charme particulier et une vraie personnalité.Son jardin arboré de 400 m², sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie.Un studio indépendant de 20 m² qui reste meublé. Il complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : location, accueil familial ou espace indépendant.Au RDC, vous trouverez-L'entrée (10m2) qui dessert -Une buanderie (4,5m2)-Un WC (1,5m2)-Deux pièces de stockage (2,5m2 et 4,5m2) et un couloir qui amène à l'espace nuit.-Deux chambres (18,2m2 et 20,3m2), dont l'une dispose d'un poêle et d'un petit espace bibliothèque-Une grande salle de bains (8,3m2) avec double vasques, douche, baignoire et WC.La maison s'organise ensuite autour de la grande cuisine familiale (22m2) . Elle est équipée et avec son îlot central, elle offre un espace convivial et fonctionnel.Elle communique avec le salon / salle à manger (31m2), chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert et donnant direc...
