Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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POITIERS CENTRE - A proximité de la gareAppartement 4 pièces de plus de 113,31m² au quatrième et dernier étage avec ascenceur, comprenant une grande pièce de vie de plus de 32m², une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc, de nombreux placards et rangements et un balcon.Une place de parking et une cave complètent le bien.Charges annuelles : 4 803,42€ (chuaffage collectif gaz, eau chaude, gardien, agent d'entretien, entretien des espaces verts, des ascenseurs, des portes de garage et des communs, électricité des parties communes, etc.)Taxe foncière : 1 689€Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
