Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 84 900 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (BD PONT ACHARD)Rentabilité : 7,0 %T1 bis de 32,72 m² Carrez en rez-de-chaussée sur cour (au calme absolu), idéalement situé au pied de la gare TGV.DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVESLoyer projeté : 500 € / mois (rénové + meublé)Taxe foncière : 770 € / anCharges copro : 880 € / an (estimation)Statut : Libre d'occupation (disponible immédiatement)Performance énergétique : DPE D / GES B (excellente performance)Atout complémentaire : Places de parking disponibles à la vente en susDossier complet et visite sur demande. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. ().Charges annuelles : 880.00 euros.
