Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayron →
Négociation possible : une offre autour de 451 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 474 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'un cadre verdoyant à Vouillé, à seulement 25 minutes de Poitiers et de sa gare TGV, cette maison de plain-pied incarne l'immobilier de prestige. Rénové en 2022, cet ensemble de plus de 190 m² prend place sur une parcelle arborée de 3250 m² sans vis-à-vis, sublimée par une grande terrasse en pierre et une piscine. La pièce de vie traversante de 57 m² séduit par son sol d'époque et sa majestueuse cheminée en pierre à foyer ouvert. Elle s'articule naturellement avec une salle à manger aux poutres apparentes et une cuisine vintage aux meubles Mado avec électroménager SMEG, jouxtée par une buanderie. L'espace nuit se compose de trois vastes suites de 17, 26 et 33 m², intégrant chacune dressing et salle d'eau privative. Un logement indépendant attenant de 31 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir des proches ou développer une activité locative. L'extérieur invite à la détente autour de la piscine chauffée et sécurisée de 11x5 mètres, complétée par un puits, une dépendance et un parc où s'épanouit un grand saule. La commune, traversée par l'Auxances, regroupe toutes les commodités à proximité immédiate. Incarnation raffinée de...
