Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biard →
Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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À cinq minutes de Poitiers, cette maison d'architecte contemporaine de 163 m2 s'impose comme un lieu de vie singulier. Édifié sur une parcelle paysagère de 3 000 m2, ce bien rare s'illustre par ses extérieurs soignés, dévoilant une vaste terrasse, une piscine et une vue apaisante sur la lisière forestière. La pièce de réception de 70 m2 se distingue par des volumes généreux et une clarté omniprésente, rythmée par de grandes baies vitrées. Ce plateau fluide intègre harmonieusement un salon, un vaste espace dînatoire et une cuisine ouverte aux prestations de qualité. L'architecture intérieure propose un agencement fonctionnel avec, de plain-pied, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau. Pensé pour l'intimité de chacun, le niveau supérieur offre deux autres chambres bénéficiant également de pièces d'eau privatives. Véritable prolongement de l'habitat, le jardin célèbre la douceur de vivre. La pergola bioclimatique et les plages de détente bordent le bassin chauffé, au coeur d'un environnement verdoyant. Ce cadre préservé assure une quiétude totale, tout en conservant un accès immédiat aux écoles, comm...
