Nouvelle annonce

Nouveau, bord de Vienne en hyper centre
Châtellerault 86100

Agence BONAPARTE TOURS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
419 900 €
130 m² 4 pièces 3 230 €/m²
Châtellerault 86100 · BONAPARTE TOURS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Antran

3 230 €/m²
Prix demandé au m²
3,2%
Rendement locatif brut estimé
1 113 €/mois
Loyer estimé (8,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antran →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 419 900 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTÉ – LANCEMENT COMMERCIAL : devenez propriétaire d’un appartement familial d’exception à Châtellerault Vous recherchez une résidence principale haut de gamme pour votre projet de secundo-accession avec de beaux volumes, une grande terrasse et un emplacement premium ? Ce bien rare coche toutes les cases. Situé en plein cœur de Châtellerault, à deux pas des quais de la Vienne, de la Manufacture, des commerces, écoles et lieux culturels, cet appartement neuf bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez également d’un accès rapide à la gare SNCF, à l’A10, à Poitiers en 30 minutes et Tours en 45 minutes. Ce magnifique T4 de 130 m² habitables offre des volumes très rares sur le marché du neuf. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec cuisine ouverte et accès direct à une magnifique terrasse de 23 m² avec vue dégagée sur la Vienne. L’espace nuit propose : Une chambre principale de 13 m² Deux autres chambres de 10 m² et 10 m² Une salle de bain de 7 m² Une salle d’eau supplémentaire Un dressing Un espace télétravail Un cellier De nombreux rangements Un bien idéal pour une famille souhaitan...

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