T4, terrasse 21 m², parkings, 10mns Montpellier
Grabels 34790

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285 000 €
📐 86 m² 🛏 4 pièces 💶 3 314 €/m² 🌡️ DPE B

🎯 Ce bien face au marché de Grabels

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 314 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 171 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 4,5 % au-dessus du marché
📈
5,4%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 290 €/mois
Loyer estimé (15,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 285 000 € — mise en ligne

Description

T4, terrasse 21 m², parkings, 10mns Montpellier T4 de 86 m² avec terrasse de 21 m² et parking sécurisé – Grabels, à 10 min de Montpellier Dernier étage d'une résidence récente (2009), ce T4 lumineux de 86 m² allie calme résidentiel et proximité immédiate du CHU de Montpellier et du centre-ville. Un cadre de vie idéal Grabels offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village verdoyant et bien équipé (commerces, pharmacie, médecins, écoles, restaurants à pied), et une connexion directe à Montpellier via le tramway et les axes routiers, en moins de 10 minutes. Pour un budget souvent plus accessible qu'à Montpellier intra-muros, à prestations équivalentes ou supérieures. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Le séjour de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 21 m² — un véritable atout dans le climat méditerranéen, idéale pour les repas en extérieur et la détente du matin au soir. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète cet espace convivial, pensé pour recevoir. Trois chambres calmes et bien proportionnées (13,50 m², 11,50 m² et 10 m²) offrent à chacun intimité et confort. Confort et praticité au quotidien Chauffage individuel électrique...

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