Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – 3 lots + 5 garages – Waltenheim – Rentabilité 8,09%À vendre à Waltenheim, découvrez cet immeuble de caractère en copropriété, idéalement conçu pour l'investissement locatif. Ce bien rare se compose de trois appartements actuellement loués et de quatre garages, offrant une excellente rentabilité brute de 8,09%.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée : un appartement F3 de 79,50 m², disposant d'une belle surface habitable et d'une distribution fonctionnelle. Loyer mensuel : 600 € hors charges.À l'étage :Un duplex de 102 m², lumineux et bien agencé. Loyer mensuel : 720 € HC.Un duplex de 72,76 m², optimisé pour le locatif. Loyer mensuel : 670 € HCAnnexes :5 garages sur la parcelle, un atout majeur pour le confort des locataires ou pour générer des revenus supplémentaires.Revenus locatifs :Loyer annuel hors charges : 23 880 €Taxe foncière : 1 765 € (hors TOM)Rentabilité brute : 8,09%Prix de vente : 273 000 €Les points forts :Beaux volumes et luminositéEmplacement recherchéPrésence de garagesBien 100% louéÀ noter :Quelques travaux de rafraîchissement à prévoirChauffage collectif au fioulOpportunité idéale pour investisseurs souhaitant un rendement immédiat avec u...
