Peu de marge : une offre autour de 473 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.Composition :? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse? Appartement F3 de 90,29 m²? Appartement F2 de 56,92 m² avec balconChaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée.L'ensemble est complété par :? 4 places de stationnement? 3 caves privatives? 1 cave communeRénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement.Revenus locatifs actuels :Appartement RDC : 872 € + 220 € de chargesAppartement 1er étage : 857 € + 100 € de chargesAppartement 2ème étage : 568 € + 100 € de chargesSoit un revenu locatif annuel de 27 564 €...
