Peu de marge : une offre autour de 605 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 619 500 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport rentabilité 9 %, env. 355 m2 habitables sur 3.47 ares de terrain, il est composé d' : Un restaurant, 60 couverts, actuellement loué depuis 2 ans1/2, loyer 2100EUR/mois. 3 appartements d'env. 70 m2, loyer potentiel 2650EUR/mois. 2 appartements sont actuellement loués 1850EUR 2 terrasses, 5 places de parking, pour le restaurant grand parking à proximité. Chauffage électrique, immeuble entièrement rénové ( sols,murs, électricité, clim,façade, toiture, isolation, fenêtres, cuisine, salles de bains etc......). Taxe fonçière 2400EUR. Loyer potentiel de 57000EUR annuel, soit une rentabilité de 9%. PAS DE TRAVAUX-BONNE RENTABILITE-RENOVATION SOIGNE
