Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 817 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 127 200 € | — mise en ligne |
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A céder, fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L’établissement développe une surface totale d’environ 70 m² • salle de restauration et cuisine • En sous sol réserves et toilettes La capacité d’accueil est de 22 places assises en salle, complétée par une terrasse de 17 places. Pas de personnel à reprendre. Chiffre d’affaires annuel : environ 224 000 € HT (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu’en 2030 (loyer mensuel 530 € ) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d’investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d’un rendez-vous. Prix de cession honoraires d’agence TTC inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 200 € Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC Loyer mensuel : 525 € charges HT 70 € 750 € / an de redevance pour la terrasse à la ville Informations sur l'entreprise CA année 2025214 000...
