Peu de marge : une offre autour de 558 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 572 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sur la plus belle avenue de Saint-Louis, à seulement 400 mètres de la frontière suisse de Bâle-Ville, cet immeuble de rapport issu d'une ancienne maison bourgeoise représente une opportunité rare pour un investisseur.Le bien est déjà divisé en trois appartements distincts, permettant une exploitation locative flexible après rénovation complète. Son emplacement stratégique, au coeur d'un bassin transfrontalier dynamique, en fait un actif particulièrement recherché pour de la location meublée, de la courte durée ou une stratégie patrimoniale à long terme.La rénovation à prévoir ouvre droit à un fort potentiel de déficit foncier, idéal pour optimiser la fiscalité d'une opération d'investissement. La toiture récente constitue un véritable atout technique et sécurise la structure globale du bien.Deux garages indépendants en extérieur viennent compléter l'ensemble et renforcent encore l'attractivité locative.Un bien rare sur le secteur frontalier, combinant emplacement premium, potentiel de valorisation et stratégies d'investissement multiples.Infos clésRez-de-chaussée : appartement 4 pièces – 69,99 m²1er étage : appartement 3 pièces – 78,1 m²2e étage : appartement 3 pièces –...
