Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT MULHOUSE4 logements Fort potentiel de valorisation 195 000 EUR HAIADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à rénover situé 55 rue Buhler à Mulhouse, composé de 4 appartements (3 T3 et 1 T2) développant environ 192 m2 habitables.L'immeuble bénéficie d'un excellent potentiel de création de valeur grâce à la remise en état des logements vacants et à la revalorisation des loyers après travaux.CompositionRDC : T3 de 44,74 m2 avec cour privative occupé1er étage : T3 de 50,28 m2 vacant2ème étage : T3 de 50,20 m2 occupéCombles : T2 de 46,91 m2 vacantLes points forts? Revenus locatifs actuels : 16 517 EUR HC/an? Potentiel locatif après rénovation : 30 720 EUR HC/an? Rentabilité brute actuelle : 8,47 %? Rentabilité brute projetée : 10,62 % (selon hypothèses de rénovation)? Chauffage individuel dans chaque logement? Cour intérieure et dépendance? Fort potentiel de déficit foncier? Possibilité de mobiliser différentes aides à la rénovation (sous réserve d'éligibilité)Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser son patrim...
