Peu de marge : une offre autour de 866 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 887 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Ostheim, au coeur d'une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l'autoroute A35, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique ainsi que d'une excellente accessibilité.Construit en 2021, le bâtiment développe une superficie d'environ 430 m2 et propose des espaces fonctionnels principalement destinés à un usage de bureaux, de stockage et d'entreposage.Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Son accessibilité permet une circulation aisée des véhicules utilitaires et des poids lourds.La construction bénéficie de l'ensemble des garanties d'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2031. Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucuns travaux particuliers.UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉLe bien est actuellement loué à une entreprise reconnue et solidement implantée dans le secteur colmarien, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.Le loyer annuel s'élève à 60 000 EUR HT, soit 5 000 EUR HT par mois. La taxe foncière est intégralement prise en charge par le locataire.Cet actif professionnel offre ainsi un rend...
