Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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CERNAY – IMMEUBLE DE RAPPORTÀ proximité des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 4 logements actuellement loués, pour une surface totale d’environ 173 m².Il comprend :•un F3 d’environ 41 m² au rez-de-chaussée, loué non meublé, avec cave et remise extérieure ;•un F3 d’environ 52 m² au 1er étage, loué non meublé, avec cave et remise extérieure ;•un F3 d’environ 50 m² au 2e étage, loué meublé, avec cave et remise extérieure ;•un F2 d’environ 30 m² au 3e étage, développant 40,67 m² au sol, avec cave.Les occupants bénéficient également d’un espace extérieur commun aménagé.L’immeuble est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés à terme dans deux logements occupés depuis plusieurs années.Les loyers représentent actuellement 23 280 € hors charges par an, avec un potentiel d’évolution jusqu’à environ 28 000 € par an.Taxe foncière : 1 248 € par an.Rentabilité brute actuelle : environ 7,9 %.Un ensemble intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble entièrement loué, avec des revenus immédiats et encore un potentiel d’optimisation locative.
