Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 252 600 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, immeuble de rapport complet à vendre dans le quartier du Nordfeld à Mulhouse, proche du centre-ville. Quatre niveaux, un appartement par étage, environ 230 m2 habitables.Composition :Rez-de-chaussée : un appartement F3/F4 de 50 m2, loué 400 EUR HC/mois1er étage : un appartement F3/F4 de 62 m2, loué 500 EUR HC/mois2e étage : un appartement F3/F4 de 62 m2, loué 500 EUR HC/mois3e étage : un appartement F3/F4 de 56 m2, loué 450 HC/moisCombles aménageables au-dessusCour intérieure à l'arrière Loyers prévus aux baux : 1 850 EUR HC/mois, soit 22 200 EUR/an. La rentabilité brute est de 8,8 % sur le prix honoraires inclus.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes et dans certains logements. Le prix en tient compte. Avec des loyers autour de 8 EUR/m2 et des combles à aménager, l'immeuble garde une vraie marge de revalorisation.Prix : 252 600 EUR honoraires inclus -- Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreurLes logements loués étant occupés, il n'y a pas de photos intérieures, par respect pour les locataires.Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Bien non soumis au statut de la copropriété (immeuble en monopropriét...
