Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bruebach →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située dans une impasse préservée, à l'écart des grands axes, cette maison de 172 m2, classe énergétique B, offre une vue plongeante sur le vallon depuis ses terrasses qui l'entourent entièrement -- un espace extérieur généreux et facile d'entretien (un simple coup de balai suffit).Confort et performance énergétiqueLa maison bénéficie d'une isolation soignée et d'un système de chauffage complet et performant : radiateurs à inertie, 5 unités de pompe à chaleur air/air et deux poêles à granulés. L'ensemble est soutenu par une production photovoltaïque qui couvre au moins 70 % des besoins énergétiques domestiques -- un atout de taille pour la maîtrise des charges.Un extérieur d'exceptionPiscine chauffée de 11,5 m x 4,50 m, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un véritable havre de verdure.Distribution des surfacesRez-de-chaussée :2 garages1 chambre1 salle d'eau1 cave1 WC1er niveau :Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverteVérandaWCÉtage :3 chambres à coucher1 salle d'eauToilettes séparéesCombles aménagés et isolés, offrant un potentiel d'espace supplémentaire.Une maison familiale rare, alliant calme, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel....
