Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mulhouse →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 106 500 € | — mise en ligne |
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Ragona Immobilier vous propose, 131 rue d'Illzach à Mulhouse, ce spacieux F3 d'environ 80 m² Carrez, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 particulièrement bien entretenue. Un appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une loggia et d'aucun voisin au-dessus. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès à la loggia, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout : un très beau parquet en chêne massif habille la quasi-totalité de l'appartement, notamment la pièce de vie et les chambres. Le logement bénéficie également du double vitrage ainsi que de volets/stores électriques dans la pièce de vie donnant sur la loggia. L'ensemble est sain et offre un beau potentiel de valorisation après remise au goût du jour, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une cave privative complète le bien. La résidence dispose de stationnements communs avec accès sécurisé par barrière. Possibilité également de louer un garage. INVESTISSEURS : sur une base locative estimée à 780 €/mois, soit 9 360 €/an, la rentabilité brute estimée s'élève à 8,79 % sur le prix FAI. L...
