Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Louis →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 909 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Au 2ème étage de cette résidence avec ascenseur au coeur de Saint-Louis se situe cet appartement T3.Un long couloir avec placard mural nous dirige vers la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. On dispose d'un îlot central et de tout l'équipement nécessaire dans un esprit contemporain.La pièce de vie profite de deux accès vers le balcon longiligne et couvert amenant une luminosité estimable.Un dégagement avec placard mural dévoile 2 chambres ainsi que la salle d'eau équipée avec coin buanderie, le WC étant indépendant avec lave-mains.Parking en sous-sol, ascenseur, syndic CLM Immo avec charges mensuelles de 140€, chauffage au gaz individuel.Cet appartement soigné et fonctionnel plaira pour sa situation proche des commerces, sa résidence entretenue et son balcon appréciable en ville.Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 878 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)....
