Nouvelle annonce

120m² D'Extérieur!! T3 Calme et Verdoyant
Oberhergheim 68127

Agence BONAPARTE PROMOTION ALSACE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
245 000 €
120 m² 3 pièces 2 042 €/m²
Oberhergheim 68127 · BONAPARTE PROMOTION ALSACE

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Biltzheim

2 042 €/m²
Prix demandé au m²
7,5%
Rendement locatif brut estimé
1 532 €/mois
Loyer estimé (12,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biltzheim →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

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