Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rodern →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement de 103 m² répartis sur deux niveaux offre une organisation particulièrement souple, adaptée à différents projets de vie. Le niveau 0 accueille les principales pièces de vie, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie également de sa propre terrasse. Le niveau -1 / rez-de-jardin dispose lui aussi d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un accès direct à une seconde terrasse. L’ensemble peut ainsi être utilisé comme un duplex classique, avec une chambre et une salle d’eau à chaque niveau, ou être organisé en deux espaces distincts, chacun disposant de sa propre entrée et de son extérieur. Cette configuration peut notamment convenir à une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de réserver l’un des niveaux à un usage indépendant ou locatif, selon le projet de l’acquéreur. Le logement est proposé avec une cuisine équipée, deux salles d’eau équipées, une place de stationnement incluse ainsi que les frais de notaire inclus. Un bien polyvalent, sans frais supplémentaires, pensé pour s’adapter à plusieurs usages, avec deux extérieurs et une vraie indépendance entre les niveaux.
