Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Louis →
Peu de marge : une offre autour de 456 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 467 250 € | — mise en ligne |
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De grands volumes, deux niveaux à aménager selon ses envies et des annexes particulièrement complètes : CAGIM-SOGEDIM vous présente ce duplex. Réparti entre les 1er et 2e étages, il offre 169,19 m2 loi Carrez et une configuration rare sur le marché. Chaque niveau possède son propre séjour de plus de 32 m2 et son balcon. L'ensemble comprend également quatre chambres, deux cuisines, deux salles de bains et deux WC. Cette disposition ouvre de belles possibilités. L'étage pourrait notamment être imaginé comme une suite parentale, avec chambre, salle de bains et salon privé, ainsi que la possibilité d'aménager un dressing. Le niveau inférieur offrirait alors de généreux espaces pour la vie de famille et les invités. La vente comprend aussi deux caves, un garage et deux places de parking : un ensemble précieux pour un appartement de cette taille. Construit en 1974, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique bâtiment basse consommation achevée en 2026. Le logement est classé B pour l'énergie et A pour le climat. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par un réseau de chaleur. Prix : 467 250 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 445 000 EUR. Honoraires de...
