Nouvelle annonce

Duplex 5 pièces -muespach le haut
Muespach-le-Haut 68640

Agence LES PORTES DE CLES DE L IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
279 000 €
86 m² 5 pièces 3 208 €/m² DPE C
Muespach-le-Haut 68640 · LES PORTES DE CLES DE L IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Feldbach

3 208 €/m²
Prix demandé au m²
5,1%
Rendement locatif brut estimé
1 189 €/mois
Loyer estimé (13,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Feldbach →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 279 000 € — mise en ligne
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Description

A 15 minutes de BALE -DUPLEX 86,96 m² Dans un agréable carré d'habitat, venez découvrir ce joli duplex de 86,96 m², situé dans une petite copropriété de seulement 8 logements. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif d'environ 81 m², avec cabanon de jardin. À l'étage : 3 chambres, un beau dégagement et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, WC indépendant avec grand espace de rangement et possibilité de créer une douche supplémentaire. Les + : • Grand garage double en longueur • Stationnements couverts • Chauffage gaz : au sol au RDC et radiateurs à l'étage • DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 960 € par an. • Faibles charges : environ 30 €/mois – syndic bénévole • Taxe foncière : environ 600 €/an Le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement Un bien chaleureux et fonctionnel, à découvrir rapidement à Muspach-le-Haut. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Catherine CHOPIN 2 C IMMO 0608256514 Agent commercial en immobilier pour la...

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