Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ensisheim →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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ENSISHEIM – Cité Sainte-Thérèse. Cette maison des mines de 1928 a été rénovée de fond en comble : cuisine, salle de bains et sols neufs. Sur 90 m² et trois niveaux : entrée, cuisine, salon, deux chambres à l'étage, et au sous-sol semi-enterré aménagé une troisième chambre, la salle de bains et un WC. Côté confort, c'est rare dans le secteur : climatisation réversible Mitsubishi à 5 cassettes (chaud l'hiver, frais l'été, dans toutes les pièces), ventilation haute performance, fenêtres PVC double vitrage. Un conduit de fumée est prêt pour un poêle. Dehors : 386 m² de terrain autour de la maison, un garage indépendant et une remise. Mitoyenne par l'arrière seulement, lumineuse et traversante. Maternelle à 68 m, élémentaire à 440 m. Les diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles.Prix : 234 000 € honoraires inclus, dont 4,46 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 224 000 € hors honoraires. DPE classe E (271 kWh/m²/an), GES classe B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques auxquels ce bien e...
