Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergholtz →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 020 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 292 875 € | — mise en ligne |
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GUEBWILLER – 145 m² – possibilité 4 pièces – garage & 2 balcons GUEBWILLER – 145 m² au 3ᵉ avec ascenseur – garage, cave, 2 balcons – possibilité 4 pièces Un séjour de 48,50 m² ouvert sur deux balcons, une chambre de 33 m² divisible, un garage fermé de 22 m² : 145 m² rares à Guebwiller, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes vers Mulhouse et Colmar. Aujourd'hui : entrée avec dressing, séjour 48,50 m², deux chambres (33,22 et 11,53 m²), cuisine indépendante, salle de bains avec WC, second WC séparé. Demain : la chambre de 33,22 m² permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau. Extérieurs : balcon de 4.79 m² sur cour, au calme, exposé sud-ouest + second balcon de 13.53 m². Annexes : garage fermé de 21,88 m² et cave attenante de 9,11 m², soit 31 m² supplémentaires. Construction 2003, chauffage individuel au gaz, DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 348 € à 1 824 € (années de référence 2021-2023). Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 2 486 € (hors cotisation fonds travaux ALUR de 121 €/an). Aucune procédure en cours. Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 875 € TTC à la charge de l'acquéreur. B...
