Nouvelle annonce

maison à vendre - 9 pièces - 196.0 m2 - BAZAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
Bazas 33430

181 900 €
196 m² 9 pièces 928 €/m²
Bazas 33430 · Century21 LGI Immo

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aubiac

Rentabilité 82/100
928 €/m²
Prix demandé au m²
1 176 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 276 €/m²
↘ 21,1 % sous le marché
13,3%
Rendement locatif brut estimé
2 013 €/mois
Loyer estimé (10,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubiac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bazas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (928 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 181 900 € — mise en ligne
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Description

BAISSE DE PRIX MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC SOUS-SOL INDÉPENDANT UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !Et si c'était enfin le moment de concrétiser votre projet ?Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette généreuse maison familiale des années 70, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison propose 9 pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. SES ATOUTS Belle luminosité et volumes généreux 9 pièces offrant de multiples possibilités Environnement résidentiel paisible et verdoyant Commerces, écoles et commodités à proximité Construction robuste et parfaitement entretenue Fort potentiel de personnalisation Sous-sol indépendant avec entrée privative LE VÉRITABLE PLUS : UN SOUS-SOL INDÉPENDANTC'est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété.Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins : création d'un studio ou d'un logement ind...

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