Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Livry-Gargan →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Appartement lumineux avec terrasse et box – Quartier Sévigné à Livry-Gargan Situé dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des transports et des écoles, cet appartement 2 pièces de 60 m² au 1er étage vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien est complété par un box fermé et une cave. En bon état général, cet appartement est parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule en quête de tranquillité et de confort.
