Maison de Maître de 15 pièces sur 360m² dans son Parc arboré de 4628m² avec piscine dans NARBONNE
Narbonne 11100

780 000 €
360 m² 5 pièces 2 167 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 51/100
2 167 €/m²
Prix demandé au m²
2 778 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 22,0 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
4 169 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 167 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 780 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 01/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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