Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 551 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 577 500 € | — mise en ligne |
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FRED?LION Paris 15 Saint-Charles vous présente ce bel appartement de trois pièces situé rue Sébastien-Mercier, au 8e étage avec ascenseur.Lumineux et chaleureux, il séduit par son plan fonctionnel et son balcon offrant une vue sur la tour Eiffel.L'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte aménagée. Grâce à ses grandes ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et se prolonge par un balcon où prendre un café ou partager un dîner à deux face au ciel parisien.L'espace nuit, distinct du séjour, comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Une cave complète ce bien.Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 300€/ mois et comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, les charges communes de l'immeuble et des appartements ainsi que les frais liés aux compteurs d'eau froide. Un appartement lumineux, deux véritables chambres et un balcon avec vue sur la tour Eiffel : à découvrir avec FRED?LION. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
