Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →
Négociation possible : une offre autour de 603 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 633 000 € | — mise en ligne |
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Signée par l’architecte Damien Perrissin et construite par Danilith, cette propriété contemporaine cultive une élégance minimaliste et intemporelle. Volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées définissent une architecture où chaque détail a été pensé. Le séjour de près de 50 m² s’ouvre magistralement sur le jardin grâce à une baie vitrée de 6 mètres, tandis qu’un spectaculaire oculus apporte une signature architecturale singulière. À l’extérieur, un jardin imaginé par le paysagiste Grégoire Deflandre compose un véritable tableau vivant : essences remarquables, perspectives géométriques, graminées et touches artistiques. Une terrasse en teck et une piscine de 9 × 4 m prolongent naturellement les espaces de vie. Chauffage par géothermie et nombreux rangements intégrés complètent cette réalisation aussi esthétique que fonctionnelle. Une propriété singulière, où architecture et nature ne font qu’un. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
