Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 404 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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LMNP PARIS 15 – ADAGIO TOUR EIFFEL – RENTABILITÉ 4,19 % – BAIL 2035 – 47 M² Baisse de prix 395 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – LOYERS CONTRACTUELS – AUCUNE GESTION LOCATIVE Au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence Adagio Paris Tour Eiffel, exploitée par le groupe Pierre & Vacances. Situé au 18ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 47,3 m² bénéficie d'un bail commercial renouvelé jusqu'au 31 décembre 2035, offrant une visibilité locative à long terme. LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 395 000 € FAI Loyer annuel contractuel : 16 549 € HT Rentabilité brute : 4,19 % Loyer mensuel équivalent : 1 379 € HT Bail commercial jusqu'au 31/12/2035 Révision annuelle du loyer selon l'ILC prévu au bail Taxe foncière : 994 € (montant communiqué) DPE : D LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Exploitant reconnu : Adagio / Pierre & Vacances Loyers contractuels indépendants du taux d'occupation de l'appartement Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant Charges courantes d'exploitation prises en charge selon les dispositions du bail commercial Aucun locata...
