Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arles →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 161 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 99 500 € | — mise en ligne |
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Au cœur d’un environnement bucolique et authentique, niché dans une ruelle calme avec stationnement à proximité immédiate, cet appartement T2 constitue une réelle opportunité patrimoniale. Avec son entrée indépendante, il est situé au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges fixes. En bon état général, le bien peut être valorisé par quelques travaux ciblés afin d’en renforcer le standing et le potentiel locatif. Situé au deuxième étage il bénéficie d'une belle luminosité et son emplacement stratégique en font un produit particulièrement attractif. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif à fort rendement, dans un quartier à la demande constante. Un bien à fort potentiel, à positionner sans tarder.
