Nouvelle annonce

- acte de vente signe - exclusivité – investissement locatif sécurisé – arles / les alyscamps
Arles 13200

147 000 €
54 m² 2 pièces 2 711 €/m²
Arles 13200 · Leonis Immobilier

Ce bien face au marché de Arles

2 711 €/m²
Prix demandé au m²
3 089 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 12,3 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
705 €/mois
Loyer estimé (13,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Arles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 711 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 147 000 € — mise en ligne
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Description

** ACTE DE VENTE SIGNE ** EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – ARLES / LES ALYSCAMPS Situé dans le secteur recherché et patrimonial des Alyscamps à Arles, au sein de la résidence Villa Hélèna, découvrez ce rez-de-jardin offrant un cadre de vie qualitatif et une excellente stabilité locative. 👉 Un placement sécurisé et immédiatement rentable : Locataire en place depuis 15 ans : aucun incident de paiement, gestion sereine et pérenne. Bail d'habitation NU 💰 Données locatives attractives : Loyer mensuel : 783,27 € charges comprises Dont 713,27 € hors charges Charges locatives : 50 € + 24 € (ordures ménagères) Taxe foncière : environ 993 € 🏡 Les atouts du bien : Résidence récente et bien entretenue Appartement de 54,23 m2 exposé EST avec place de parking en sous-sol Rez-de-jardin (forte attractivité locative) Quartier prisé et valorisé d’Arles Environnement calme et recherché 📈 Un investissement clé en main : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local avec un profil locatif stable, idéal pour un investisseur à la recherche de sécurité et de rendement. Bien proposé en EXCLUSIVITÉ par votre agence LEONIS IMMOBILIER – Acteur majeur du marché Arlésien – Les i...

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