Peu de marge : une offre autour de 634 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier Victor Hugo Porte Dauphine, à Paris 16e, à deux pas de l'Université Paris-Dauphine et de l'avenue Victor Hugo, BUILDING PARTNERS vous propose un ensemble de 5 studios meublés au 6e et dernier étage, accessible par escalier, d'un immeuble haussmannien en copropriété de très bon standing avec gardien.Dans ce secteur de location tendu, cet ensemble entièrement loué offre un rendement immédiat et une souplesse d'exploitation : conservation en bloc pour une gestion locative groupée, ou revente par lots selon la stratégie patrimoniale de l'acquéreur.Composition du lot :Studio 1 : 15,75 m² Carrez (18,56 m² au sol)Studio 2 : 17,02 m² Carrez (17,98 m² au sol)Studio 3 : 13,83 m² Carrez (15,32 m² au sol)Studio 4 : 13,67 m² Carrez (15,48 m² au sol)Studio 5 : 13,23 m² Carrez (14,95 m² au sol)Soit une surface totale d'environ 73,5 m² Carrez, pour 3 120 € de loyers mensuels, soit 37 440 € par an. Taxe foncière : 2 665 €. Rentabilité nette actuelle : 4,5 %.Points forts de cet investissement :Emplacement à proximité immédiate de l'Université Paris-DauphineCopropriété de standing avec gardienEnsemble entièrement loué, sans carence locative5 lots distincts pour une gestion patr...
